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新宿駅徒歩15分で家賃5万のアパート物件がありますが、何か裏...
2012年01月30日 23時18分
新宿駅徒歩15分で家賃5万のアパート物件がありますが、何か裏があるのでしょうか？
新宿駅徒歩15分圏内で格安のアパートを探したら月5万～6万で敷金礼金無しの物件がいくつか出てきました。これは後々、余分にお金が取られたり何かカラクリがあるのですか？
ボロアパートで騒音が酷いくらい我慢できます。
ここまで立地が良くて、こんな格安にできるのでしょうか。家賃だけなら月8万までなら払えます。素直に8万の家賃のアパートに住んだ方が良いのでしょうか。（今は新宿駅徒歩15分圏内に住みたいと考えています）
辰巳・品川・新宿・渋谷勤務の一人暮らし
2012年01月30日 23時37分
社会人になって寮からそろそろ出ようと考えているものです。
そろそろ一人暮らしをしたいのですが住みやすい街等意見をお聞きしたく投稿しました。
勤務地がころころ変わる可能性があるのですが
基本は辰巳・新宿・品川・渋谷です。
あとは、大手町・勝どき・横浜など（結構バラバラ）です。
どこの勤務になっても４０分ほどでいければと思っています。
（現在辰巳で、辰巳の割合が高いです）
条件は１K・１DK・１LDKあたりで出来れば２０平米以上。
家賃は共益費等込みで月々１２万円以下くらい。
ちなみにおしゃれ等にはあまり興味がありません。
当方、２５歳の社会人♂で一人暮らしを予定。
優先度は
(1)通勤時間
(2)駅からバスではなく徒歩圏内
(3)通勤電車の混雑
(4)居住地付近の物価
(5)治安
(6)築浅
ですが(3)～(6)は正直気にしません。
今のところ、三軒茶屋・下北沢・目黒・あたりを考えていますが
これ以外のお勧めのタウンとか教えていただければ幸いです。
場所の条件が広すぎて恐縮ですがよろしくお願いします。
光が丘⇔新宿の通勤はどうですか？？
2012年01月31日 00時35分
現在、小田急線の町田近辺に住んでいます。
新宿、市ヶ谷への通勤となったため、引越しを考えており。
大江戸線「光が丘」なら朝は座れると聞き、検討し始めています。
帰りはどのくらいの混雑ですか？（19時半～21時に新宿→光が丘乗車）
小田急線の場合、町田までかなり時間がかかりますが、
帰りは数本待てば座って帰ることができています。
逆に、光が丘の場合、帰りは立って帰ることになりますよね？
人それぞれだと思いますが、どちらがいいか皆さんの意見をお願いします。
また光が丘の悪い評判などがありましたら、併せて教えてください！！
都会で、”駅遠”マンションはやっぱり無理？
2012年01月31日 00時57分
30代共働き夫婦のチョコと申します。
マンション購入を検討中で、とても気に入った物件がありました。
価格も間取りも土地柄も良く、周囲は閑静な住宅街で、かなり理想に近いです。
しかし、駅からとにかく遠い！
バス停は目の前ですがバスでも駅まで15分以上かかり、しかも本数が少ない！
徒歩5分以内にコンビニもスーパーもドラッグストアもなし。
車もあるし、自転車を家族の人数分駆使すれば・・・と前向きに
考えていますが、なにぶん駅徒歩圏外に住むのは初めてで、具体的な
不便さが想像し難いのです。
ちなみに、私も主人も電車通勤なので駅は毎日使うと思います。
都会で駅から遠い場所に住まわれたことのある方、現在住んでいる方、
やはり今から買うのに"駅遠"はナシですか？
将来的に住み替えの可能性もなくはないので、資産価値としても
"駅遠"マイナスでしかないのかな・・・と悩んでいます。
どんなことでもいいので、ご意見ください！
賃貸住宅のIHとガス、どちらを選びますか？
2012年01月31日 02時04分
賃貸住宅のIHとガス、どちらを選びますか？
こんにちは。秋に引っ越し予定です。
現在、2つの物件で悩んでいるのですが、皆様の意見を伺いたいです。
（夫婦二人暮らし、共働き。私の職場は新宿、旦那は年単位で通勤先が変わるので、私の職場への通勤を優先しています。）
1件目
家から職場まで３５分（駅徒歩５分）
面積は４７㎡の１LDK
新築
駅地下に24時までのスーパーあり
２件目
家から職場まで５０分（駅徒歩４分）
面積は５７㎡の２LDK
新築
駅に22時までのスーパーあり、歩いて10分くらいで24時までのスーパーあり（駅とは逆方向）
1件目2件目とも、
新築で設備はほぼ同じ、価格も同じです。
部屋数が一部屋違いますが、１LDKでもOKです。
収納も両方クローゼットとWICがついており、同じくらいの収納面積です。
1件目の方は会社までの通勤時間と駅にスーパーがあるのが魅力、
2件目の方は広さが魅力です。
これだけだと1件目に決めたいのですが、1件目がIHクッキングヒーターなんです・・・。2件目は都市ガス。
私は平日の帰宅は遅いですが（週の半分以上は23時以降の帰宅）、惣菜を買ったりはしないので、家で中華鍋をふるうことが多いです。
そうするとIHは厳しいのでしょうか。炒め物はよくつくるのですが、鍋を振るわなくてもおいしい料理になるのでしょうか。また、フランべやみりんのアルコール飛ばし等はできますでしょうか・・。(出来なそうですが・・）
周囲でIHにした人がいないため、実際使用されている方がいましたらご意見お願いします。
また、賃貸の条件を比較して、自分ならこちらに住む、という意見も頂きたいです。
不良などのいない住みやすい地域は？
2012年01月31日 02時46分
私は今年の夏あたりに上京する予定なのですが、どこか良い環境の地域はありませんか？
場所としては、東京２３区内か、横浜市あたりにしようと思っています。
不良などがいない地域などありますか？
都内で以下のような物件（町）をさがしてます。
2012年01月31日 15時18分
結婚を機に都内に引越しを予定しています。
私の考えている条件にあてはまるような
ところは都内だとどのあたりになるのかアドバイスお願いします。
1.勤務地である水道橋まで30分くらい。
2.緑の多いところ
3.あまりガチャガチャしてないところ。
4.商店街などがあればうれしい。
5.2ＤＫで13万くらいまで。駅から徒歩10分内で・・。
6.繁華街（？）に出るのに便利。（特に場所は決めてないです）
7.治安がよい
今まで見た場所は、中野、吉祥寺、西荻窪、千駄木です。
中野、吉祥寺になると私には駅でかすぎ、人多すぎ・・って
感じになってしまいました。
千駄木がかなり良かったんですが
他にもこんな感じのとこはあるんでしょうか？
（緑が多い、商店街がある、下町っぽいところが気に入りました）
お住まいの場所などで、オススメ！というのが
ありましたらアドバイスお願い致します。
自宅マンションを賃貸に出す場合の礼金・不動産手数料について
2012年02月01日 11時54分
3年前に住宅金融公庫から融資を受けて、都内に3LDKのマンションを購入しました。
しかし、今年1月に会社の都合で関西方面へ転勤となり、3年の定期借家で賃貸に出そうと考えています。
今現在、地元の不動産Aに募集から管理までをお願いしていますが、言われている内容で納得できない点があります。
(1)住宅金融公庫から融資を受けて購入したマンションを賃貸に出す場合、礼金は取れない。
(2)不動産Aと提携している不動産Bの紹介で入居が決まった場合、入居人から徴収する仲介手数料1か月分は不動産Aが貰うため、不動産Bへ払う仲介手数料1か月分は家主が払う。
(1)については、住宅金融公庫から融資を受けて建設されたマンションと勘違いしているのではないかと思うのですが・・・？
(2)については、入居人から貰う手数料を不動産AとBで折半するのが筋だと思うのですが・・・？
専門家・経験者の方、どうぞアドバイスをお願い致します。
分譲マンションを賃貸で貸し出すことのメリットとリスク
2012年02月01日 13時31分
現在、都内の分譲マンションに住んでいるのですが、この部屋を賃貸で貸して、
自分たち（家族3人）は郊外の賃貸マンションを借り、そこに2～3年程住みたいと考えています。
今住んでいるマンションは、都心まで約20分、最寄り駅まで3分の立地に建っており、4年前に新築で購入しました。
最上階角部屋でマンション内では一番販売価格の高い部屋です。間取りは2LDKで80平米程度です。
値下がり率の低さで関東圏のランキングに入っていたりしますので、
（他と比べて）ひどく価値が落ちているということはないとは思います。
子供を出産し、復帰して共働きで１年過ごしてきましたが、やはり後２～３年は子育てに専念したいと考えるようになりました。
今住んでいるマンションは私（妻）の勤務先には近いのですが、
夫の職場からは遠く、夫は家から都心を通り過ぎて会社へ通勤する格好になっています。
そのため、２～３年は、夫の会社側（西東京側）の郊外に住み、
その後私が仕事を再び始める頃に状況（勤務地）に合わせて都内に戻ろうと考えています。
中古マンション価格は１０年で下げ止まりすると聞いているため、中途半端（４年目）に今手放すより、
賃貸で貸してローンを返しながら所有した方が良いのではないかと考えています。
この考え方は詳しい方（専門家）や経験者の方からご覧になってどうでしょうか？
何かアドバイス等ありましたらいただけますと幸いです。
よろしくお願いします。
楽器演奏のための防音設備について伺います。 都心近郊に住んでいるのですが、楽器...
2012年02月01日 13時59分
楽器演奏のための防音設備について伺います。
都心近郊に住んでいるのですが、楽器演奏を昼の勤めの後、つまり夜から深夜に考えています。音大の側には比較的防音環境の賃貸物件があるのですが
、現在の住まいは千葉になり、転居を考えています。その転居についてのご相談です。
終日演奏可能な物件もありますのが多くはないため、23時くらいまで音出し可能な建物の1階に入居し、且つYAMAHAのアビテックス等をリースして設置してはどうかと考えました。これだと選べる物件の可能性が高まりますし、金額も終日演奏可能な物件の家賃の同等かそれ以下になりそうです。問題は、この方法で本当に夜中に大丈夫かということです。この質問をご覧になった方で、経験者や何かご存知なことはないでしょうか？
音出し環境に非常に苦心していますので、どうぞよろしくお願いします。
首都圏で２LDK、家賃が安い便利な場所は
2012年02月01日 15時13分
仕事の都合で今度引っ越します。
ふだん家で仕事をすること、月何度か仕事で都心へ行くこと、ときどきアルバイトの人に入ってもらうことを考慮して、住みやすい土地とを探したいと思っています。
かなり限定された条件があるのですが、こんなわがままな条件を満たしてくれる素敵な物件（賃貸で）＆街はあるでしょうか？
・千代田区神田神保町まで１時間程度で行ける（３０分～１時間３０分以内なら可能、できれば１時間以内）
・間取りは２ＤＫもしくは２ＬＤＫ、築年数１５年以内くらい、そこそこきれいめな物件
・家賃は８～１０万程度（できるだけ安いほうがいいです）
・最寄り駅から歩いて７分以内
・徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店などそれなりに生活できる商店がある
・治安が良い
都内・埼玉・千葉あたりで考えています。
こんな条件で物件を探せる土地をご存知でしたら、教えてください。
都心で子供と暮らす事は教育に悪いと僕は思うのですがどうでしょうか？
2012年02月02日 01時59分
都心で子供と暮らす事は教育に悪いと僕は思うのですがどうでしょうか？
都心と言っても、恵比寿、渋谷、六本木、表参道などです。
最近そういった繁華街にもマンションが立ち、渋谷のスクランブル交差点や表参道の交差点、六本木のヒルズの近くなどを自転車でこぐママと後ろに居る子供を見てとても違和感を覚えます。
仕事上そういった所に住まなきゃ行けないのなら解るのですが、わざわざそこに出て来て暮らすって人を見るたんびに思います。
下町と言うか落ち着いた街で公園もあり子供が広々と暮らせる街の方が教育的にも子供に良いんじゃないかと。
以前渋谷の宇田川町のラブホ街に大きな一軒家があり小さな子供数人と親が出て来た姿を見た時にラブホ街でしかも隣にラブホあるのに、子供とこんな所住むのかよと信じられなかったです。
春から就職のため上京。市ヶ谷・横浜から45分以内で良い街を教...
2012年02月02日 03時10分
こんにちは。
春から社会人になり、京都から東京に引っ越すことになりました。
勤務地は市ヶ谷なのですが、時々横浜にも行く用事があるため、市ヶ谷、横浜から大体45分以内で通えるよい街があれば教えてください。
ネットで調べると武蔵小杉や新丸子が住みやすそうに感じたのですが、どうでしょうか？
【条件】
勤務地：市ヶ谷・横浜
所要時間：45分以内
家賃：共益込で8.5万円まで
間取り：20m2以上・1K
・鉄筋コンクリート
・残業で遅くなるので、駅から徒歩10分以内
・3階以上
・内装がきれいなら古くてもいい
・駐輪場あり
・女性なので治安が良いところ
・スーパーが多い
・できれば朝に大混雑する路線は避けたいです。
よろしくお願いします(´・ω・｀)
23区内からhttp://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/10111489を船橋まで行かずに注文する方法があれば教えてください
2012年02月02日 03時41分
23区内からhttp://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/10111489を船橋まで行かずに注文する方法があれば教えてください
23区内からhttp://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/10111489を船橋(新宿 物件)
東京 初めての一人暮らしをする予定です。転勤でかなり田舎から初の東京です。勤務...
2012年02月02日 04時14分
東京 初めての一人暮らしをする予定です。転勤でかなり田舎から初の東京です。勤務先は新宿です。
女性の一人暮らしおすすめの土地をおしえてください。
治安がよく、いままで自転車通勤しかしたことないので、通勤ラッシュのない、乗る時間が少なくてすむ、土地を探してます。
当方３０代女性です。
家賃は会社からの補助がかなりでる予定なので１０万以内で探してます。
マンションの名義変更
2012年02月13日 20時44分
3年前に単身名義で中古マンションを購入しました。
いずれは結婚することも視野に入れ、駅近で便利な立地で選択し、結婚の時にはパートナーと話し合って、住む・売却・賃貸で臨機応変に対応するつもりで現在住んでいます。
今年、結婚が決まり、しばらくはこちらのマンションに住むことになりました。
又、結婚後は、現在の会社を転職する予定です。
その際は、名義変更等、手続きや注意点が必要かご指南いただきたくご質問させて頂きました。
よろしくお願い致します。
特別養護老人ホームは、老人福祉法が根拠法ですよね？介護保険法が根拠法の場合の...
2012年02月18日 01時24分
特別養護老人ホームは、老人福祉法が根拠法ですよね？介護保険法が根拠法の場合の呼び名を教えて下さい。
また、介護保険法の施設の種類と老人保健法が根拠法の施設を教えて下さい。